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1天成交12亿!其中宣钢拿地500多亩!这里楼市要翻盘?

来源: 张家口在线配资 网 发布日期: 2020年07月08日 浏览: 1748

只要略微关注张家口楼市的人都知道,从2018年开始,张家口市区的房价开始呈下降趋势,可在张家口还有一个神奇的地方,房价不仅下降,还在缓慢上涨,那就是宣化区。


6月29日,宣化区一天出让了6宗住宅用地和3宗股票网 用地,合计出让面积达到66.04公顷,出让金额为120566万元。


在线白银配资 ▲住宅用地数据

在线白银配资 ▲商业用地数据



一、宣钢大幅摘地


6宗住宅用地中有5宗由张家口钢业房地产开发有限公司斥资106003万元摘得,合计占地面积35.27公顷,土地单价约200万元/亩。


5宗地块总中国股市 面积754638.8平米,按照套均面积100平米计算,意味着将新建7546套住宅。


张家口钢业房地产开发有限公司成立于2016年,如今再度大面积摘地,将为宣化区再建新面貌。



这5宗地块均位于宣钢西厂区,曾经是工程机械厂西厂区。周边商业繁华、配套多样,有二中、四中、一中、阁西小学、九天庙街小学等学府环伺,是居民置业的心仪地段。


在线白银配资 ▲地块位置示意


二、宣化楼市变迁


宣化区虽然距离主城区不过20多公里,但是在很多方面都和市区不同步,尤其是在楼市方面,有一种慢半拍的感觉。


如果说2017年是张家口市区房价的巅峰,那2018年可能是宣化区的巅峰,区域均价达到8000元/平米。更奇怪的是在河北省棚改逐步进入尾声的当下,宣化区的棚改却一反常态。2020年宣化区东大院、北城、滨河新城三个棚改项目先后有新进展,大量的棚改不断促进资金流入楼市,在市区房价已经回落到9字头时,宣化依然保持7500-8000元/平米的价格。



之所以如此一方面是宣化区棚改在持续进行,另一方面就是宣化区可售的项目少,当下的市场状态像极了2016年的张家口。在一番抢购热销之后,紧接着就是大面积土地出让。


在线白银配资 从2018年到2020年6月,宣化区已经出让了159.26公顷住宅用地(约2389亩),总出让金额50.57亿元。



大量的土地出让会带来什么后果?看看现在的主城区市场就可以知道。在失去棚改的支撑后,新项目不断开发建设,宣化区会不会踏上市区楼市的后路呢?

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